Caetano Soul Villa: a casa em Faro onde tem tudo sem sair de casa

Há casas que se compram pela localização e casas que se compram pelo que têm dentro. A Caetano Soul Villa foi pensada para não obrigar a escolher. Fica no Alma de Faro, na freguesia de Montenegro, a 3,1 km da Praia de Faro, a minutos do Aeroporto Internacional de Faro, junto ao Parque Natural da Ria Formosa e a 15 a 20 minutos dos campos de golfe da Quinta do Lago e de Vale do Lobo. E é uma casa auto-suficiente: produz e guarda a sua própria energia, tem a sua própria reserva de água e a sua própria ligação ao mundo. Se a rede elétrica falhar, se faltar água, se as operadoras caírem, a vida em casa continua igual: treino, sauna, banho de piscina aquecida, trabalho remoto e o carro elétrico carregado com energia do sol.

O piso de estar: sala, cozinha e piscina ao nível do jardim

Ao nível do jardim vive-se a casa toda de uma vez. A sala de estar e de jantar é um único espaço aberto que se prolonga por vãos envidraçados até ao deck e à piscina aquecida, com a cozinha em ilha a fazer parte da sala, lavandaria e despensa separadas e uma casa de banho social. Há também um quarto com casa de banho própria neste piso, para hóspedes ou para quem prefere viver sem escadas. O elevador abre aqui, ao lado da cozinha.

O piso de cima: três suítes e um escritório

Sobe-se de elevador até ao piso dos quartos e chega-se a um hall central, com pé-direito de 3,35 m, onde fica o escritório em espaço aberto, junto à janela. À volta do hall, três suítes, cada uma com a sua casa de banho. A suíte principal tem closet e abre para a grande varanda sobre a piscina, partilhada com a segunda suíte. A terceira suíte fica do lado da rua e tem varanda própria.

Bem-estar, garagem e o coração técnico da casa

Por baixo de tudo isto há um piso inteiro que não se vê da rua. A garagem recebe quatro carros, tem rampa privada e carregador para veículo elétrico. Junto ao elevador fica a sala de bem-estar, com ginásio privado, sauna interior e jacuzzi, servida por casa de banho própria. É também aqui que vivem as instalações técnicas que tornam a casa diferente de todas as outras: o banco de baterias e a reserva de água.

Um elevador Schindler 3000 a ligar os três pisos

Os três pisos são servidos por um elevador privado Schindler 3000, o modelo residencial do fabricante suíço: cabina para 630 kg e até oito pessoas, três paragens do piso -1 ao piso dos quartos, velocidade de 1,0 m/s. No rés-do-chão o elevador é um volume em mármore no próprio espaço aberto, encostado à parede nascente, com a porta virada para a ilha da cozinha e para a sala, a escada aberta ao lado e a parede da televisão a seguir. Da garagem à suíte sem um degrau, com saída direta para a sala de bem-estar. É o detalhe que transforma uma moradia de três pisos numa casa para todas as idades e para toda a vida, e que é raro em moradias novas no Algarve.

Uma moradia auto-suficiente no Algarve: energia solar, 90 kWh de baterias e reserva de água

Muitas casas novas no Algarve têm painéis solares. Poucas têm autonomia energética. A diferença está no armazenamento: sem baterias, uma casa solar apaga-se ao pôr do sol e fica às escuras no primeiro corte de rede. A Caetano Soul Villa foi desenhada ao contrário. Toda a cobertura é uma central fotovoltaica e a energia que sobra durante o dia fica guardada num banco de baterias de 90 kWh, seis a sete vezes a capacidade de uma bateria doméstica comum.

Vários dias sem rede elétrica

Uma família consome em média 10 a 15 kWh por dia. Com 90 kWh armazenados e os painéis a recarregar de manhã, a moradia funciona vários dias seguidos sem rede elétrica e sem sol, tipicamente mais de uma semana em consumo normal. Não é um sistema de emergência que acende duas lâmpadas: a piscina aquecida, a climatização, o elevador, a cozinha e o carregamento do carro elétrico continuam a funcionar. No dia a dia, isto traduz-se em faturas de eletricidade muito mais baixas e num carro carregado com energia do sol na própria garagem.

Água garantida quando o abastecimento falha

A casa tem uma reserva de 5.000 litros de água da rede, armazenada no local e sempre disponível. É o suficiente para cerca de oito dias de consumo corrente de uma família de quatro pessoas, ou várias semanas com uso racional, em cortes de abastecimento, avarias na rede ou períodos de restrição.

Internet por satélite, independente das operadoras

A ligação à internet chega por satélite Starlink, incluída na moradia. Não depende de fibra, de cabo nem das antenas móveis locais. Quando a rede terrestre cai, o trabalho remoto, as videochamadas, a domótica e a videovigilância continuam ligados. No apagão de 28 de abril de 2025 foi isto que faltou à maioria das casas.

É uma casa auto-suficiente no sentido literal: produz e guarda a sua própria energia, tem a sua própria reserva de água e a sua própria ligação ao mundo. Continua ligada às redes públicas e usa-as quando convém, mas não depende delas. Para quem procura uma moradia sustentável no Algarve, com energia solar e baterias, esta é a diferença entre ter painéis no telhado e ter independência. Os valores de autonomia são estimativas com base em consumos médios; a ficha técnica dos equipamentos consta do dossier.

Materiais e arquitetura

O projeto é da PLAN Associated Architects, de Almancil. Volumes rebocados a branco, caixilharia de alumínio com corte térmico em antracite e vidro duplo, ripas em WPC cinza-claro e guardas em vidro. A área de implantação é de 134,7 m² num lote de 452 m², com 374,8 m² de construção bruta e 299,2 m² de área útil em três pisos. Piscina com rede de proteção conforme a norma NP 4500:2012.

Porquê Faro, e porquê o Alma de Faro

O Alma de Faro é um empreendimento residencial novo na freguesia de Montenegro, com mais de 90% dos lotes vendidos. Fica numa das poucas zonas do Algarve que junta, no mesmo raio de minutos, um aeroporto internacional, uma capital de distrito com hospital, universidade, marina e comércio aberto o ano inteiro, um parque natural à porta e a praia a 3,1 km. Para quem compara com a Quinta do Lago ou Vale do Lobo, a Caetano Soul Villa está a 15 a 20 minutos de ambos, com acesso aos mesmos campos de golfe, praias e restaurantes, mas numa casa nova, chave na mão, por uma fração do preço por m² pedido dentro do Triângulo Dourado.

Comprar uma moradia nova em Faro diretamente ao promotor

A Caetano Soul Villa não está numa agência. É vendida em planta, diretamente pelo promotor, a Caetano Investments, Unipessoal Lda, sociedade do Caetano Group. Na prática, isto muda três coisas para quem compra. O preço é o preço: 1.500.000 € chave na mão, sem comissão de mediação a somar, com piscina aquecida, elevador, sistema solar, baterias de 90 kWh, reserva de água e Starlink incluídos. E fala-se diretamente com quem conhece o projeto, o lote e o calendário.

Como funciona a compra em planta

O processo é o habitual em Portugal. Primeiro, o dossier completo com plantas, memória descritiva e calendário. Depois, o contrato-promessa de compra e venda, com sinal, e pagamentos faseados de acordo com o calendário do dossier. Por fim, a escritura e a entrega chave na mão, com a casa pronta a habitar.

Como avançar

O primeiro passo é pedir o dossier completo, com plantas e ficha técnica, em caetanosoul.com. Quem quiser ver o projeto ao detalhe marca uma videochamada com o promotor; quem quiser conhecer o lote e o empreendimento visita o Alma de Faro com marcação. Contactos diretos: sales@caetanosoul.com e WhatsApp +351 916 397 501.